Obtenga una escritura firmada y testificada electrónicamente para el Registro de la Propiedad del Reino Unido
Este proceso cumple con la orientación del HM Land Registry (HMLR) sobre el uso de firmas electrónicas certificadas por el Conveyancer. Para Firmas Electrónicas Cualificadas (QES), consulte la sección QES más abajo.
Lea la Guía Práctica 82 para la orientación completa de HMLR.
Para enviar una escritura para firma electrónica de acuerdo con la Guía Práctica 82:
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Cargue el archivo que desea enviar
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En la Biblioteca, haga clic en el título de la plantilla recién cargada
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Añada los Participantes relevantes, incluidos los testigos y el conveyancer
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Cambie el rol del conveyancer a Aprobador (para que no tenga que firmar el documento para ejecutarlo), luego haga clic en Siguiente
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Añada campos para todos los Participantes, asegurándose de que todos los firmantes y testigos tengan al menos un campo de firma cada uno. También añada un campo de fecha para el conveyancer — debe ingresar la fecha de ejecución como el paso final del proceso de firma. Luego haga clic en Siguiente
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Previsualice el documento y revise su configuración en la pestaña Detalles y Configuración, opcionalmente agregue un correo CC para recibir una copia del documento ejecutado, luego haga clic en Siguiente
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Ingrese todos los detalles de los destinatarios, incluidos los números de teléfono móvil (use el botón Dejar que el destinatario anterior decida para que un firmante pueda designar a su propio testigo), y haga clic en Enviar.
Importante: El HM Land Registry requiere autenticación de dos factores (2FA) para el eWitnessing, incluso si ambas partes firman en el mismo dispositivo. Asegúrese de que esto esté habilitado en la configuración de su Experiencia Base. Más información aquí.
Firmas Electrónicas Cualificadas (QES) y documentos HMLR
QES está soportado para las presentaciones a HMLR. Legalesign se integra con Digidentity para proporcionar QES, lo que significa que todo el flujo de trabajo del documento — incluidos todos los firmantes y campos relevantes (como el campo de fecha requerido por el conveyancer) — puede completarse usando QES a través de Legalesign.
Vea la guía en video de Digidentity QES para un recorrido del proceso de firma.
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